Brecksville cria ‘distrito de entretenimento comunitário’ para permitir vendas de bebidas alcoólicas em valores acres
BRECKSVILLE, Ohio-A cidade estabeleceu um “distrito de entretenimento comunitário” que permitirá a venda e o consumo de álcool em uma área de 71 ½ acres de valores acres.
Os 71 ½ acres incluem a parte de uso misto-que conterá escritórios, apartamentos e varejo próximo O canto noroeste das estradas Brecksville e Miller – e Canvas em Valor Acres, uma subdivisão residencial multifamiliar no extremo norte de Valor Acres.
Também incluído no distrito de entretenimento comunitário, ou CED, há um trecho de terra entre a seção de uso misto e a tela.
Nessa terra, a Digeronimo Development LLC, o desenvolvedor da Valor Acres, propôs um edifício laboratório de escritório.
Não incluído no CED está o Centro de Pesquisa e Desenvolvimento Proposta de que a Sherwin-Williams Co. está construindo oeste do local do escritório do escritório em Valor Acres.
O Conselho da Cidade aprovou o CED em 18 de março. O CED permitirá que no máximo 14 empresas mantenham licenças de bebidas no distrito se suas solicitações forem aprovadas.
“Eu vejo isso como uma ferramenta importante para atrair os melhores inquilinos (valores acres) que podemos”, disse o presidente do Conselho da Cidade, Dominic Caruso.
“Eu estive no negócio de alimentos e bebidas durante toda a minha carreira adulta e vejo a importância disso”, disse Caruso, proprietário do Caruso’s Coffee em Brecksville.
Valor Acres mede um total de 185 acres. Está no local de um ex -campus do Hospital do Departamento de Assuntos de Veteranos dos EUA.
John N. Neal, um advogado do escritório de advocacia de Cleveland, Walter Haverfield, apresentou o conceito CED ao Conselho em 4 de março.
Neal estava representando DiGeronimo Cos., A empresa controladora do Development Development.
Foi Neal quem se candidatou ao CED em janeiro em nome de DiGeronimo.
Neal disse ao Conselho que Brecksville, com base em sua população, pode ter apenas sete licenças de licor sob a lei estadual.
Atualmente, todas as sete licenças em potencial são mantidas por vários restaurantes e/ou varejistas existentes.
Isso significa que um novo negócio se mudando para Brecksville, se solicitar uma licença de licor, não teria permissão para ter um.
Esse negócio seria colocado em uma lista de espera para uma licença de licor.
Um negócio recebido pode receber uma licença de licor apenas se uma empresa existente com uma permissão fechar, se mudar para fora da cidade ou perder sua licença de bebidas por algum motivo.
Isso seria um problema para a Valor Acres, onde o DiGeronimo está tentando recrutar restaurantes, hotéis e lojas que venderiam e, em alguns casos, servem bebidas alcoólicas.
Neal disse que um CED é uma maneira legal, fornecida pelo Estado de Ohio, para resolver esse problema.
O CED permitiria um segundo pote de 14 licenças de licor, além dos sete Brecksville, dentro do CED. A área mínima de CED é de 20 acres, sob a lei estadual.
Os CEDs são delimitados em áreas geográficas específicas. Qualquer licença de licor concedida em um CED, incluindo aqueles em Valor Acres, não pode deixar o CED para outras partes de Brecksville.
“Ter um CED no seu município é um sinal para o mercado nacional que sua cidade deseja que esses inquilinos de primeira linha estejam, porque você facilitou a aplicação e operação”, disse Neal ao Conselho.
“Uma cidade não desiste de nada em termos de controle em virtude de formar um CED”, disse Neal.
“O processo de inscrição para quem deseja obter uma licença de bebidas alcoólicas dentro do CED é exatamente o mesmo que seria sem o CED”.
Isso significa que uma empresa se candidataria a uma licença de licor à divisão de controle de bebidas, o que notifica a cidade sobre o pedido.
A polícia local pode realizar uma verificação de antecedentes dos negócios e a cidade pode se opor ao aplicativo e até obter a permissão.
O DIGERONIMO, como proprietário da propriedade da Valor Acres, decidirá quais empresas no CED podem até solicitar uma licença de bebidas, disse Neal.
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