Previsões da taxa de hipoteca para a semana de 2 a 8 de junho de 2025
As taxas de hipoteca podem mudar diariamente e até a cada hora.
Após a taxa média de um Hipoteca fixa de 30 anos passou por 7% na semana passada, está voltando para baixo, mas não muito.
Os possíveis compradores de casas devem esperar que as taxas permaneçam próximas de 6,8% pelo restante de 2025, de acordo com Previsão de Redfin.
“Nesse estágio crítico do mercado imobiliário, trata -se de taxas de hipoteca”, disse Lawrence Yun, economista -chefe da NAR, em um declaração semana passada. “As taxas de hipoteca mais baixas são essenciais para trazer de volta ao mercado imobiliário”.
No entanto, para que as taxas de hipoteca caíssem significativamente, a economia teria que enfraquecer, o que não é ótimo para aqueles que lutam para pagar uma casa. Na quinta -feira, As reivindicações de desemprego aumentaramconfirmando um amolecimento no mercado de trabalho.
A liberação de dados de desemprego de sexta -feira terá um efeito cascata nos mercados financeiros. É provável que um relatório de empregos fracos aumente os medos da recessão, incentivando os investidores a buscar ativos mais seguros, como títulos. A taxa de hipoteca de 30 anos rastreia de perto o rendimento do tesouro de 10 anos e o rendimento de títulos em declínio se traduz em taxas mais baixas para empréstimos à habitação.
Se a taxa de desemprego subir devido à recente onda de demissõeso Federal Reserve também pode considerar aliviar a política para evitar uma desaceleração.
O As ações do Fed não ditam as taxas de hipotecamas eles influenciam indiretamente quanto custa emprestar dinheiro em toda a economia. Taxas de empréstimos mais baixas podem eventualmente tornar o mercado de hipotecas mais atraente e acessível para os compradores.
A maioria dos especialistas diz que é improvável que o mercado imobiliário mude significativamente nos próximos meses. Os investidores continuam a avaliar as incógnitas das políticas do presidente Trump, particularmente como as medidas de austeridade afetam o mercado de trabalho e como as tarifas afetam os dados da inflação.
A recessão poderia resultar em taxas de hipoteca mais baixas?
É provável que os quedas da taxa de hipoteca sejam pequenos e temporários nos próximos meses. As taxas foram flutuantes em uma faixa estreita, porque não há consenso claro sobre o que vem a seguir para a economia ou a política fiscal.
“A situação pode mudar rapidamente se houver novos anúncios fora do governo Trump ou se as condições econômicas globais enfraquecerem”, disse Lisa Sturtevant, Economista -chefe da Bright MLS.
UM recessão Não é uma conclusão precipitada, embora ainda seja uma possibilidade: as reivindicações de desemprego estão aumentando, os gastos do consumidor diminuíram e o crescimento econômico diminuiu no primeiro trimestre de 2025. A perspectiva de uma crise econômica é pesando pesado na confiança do consumidor.
Mesmo que o subproduto de uma economia em queda livre seja menor taxas de juros hipotecários, os compradores que estão preocupados com a segurança no emprego e proporcionando o alto custo de vida hesitará em assumir dívidas hipotecárias.
“Quando as pessoas estão ansiosas, são menos propensas a tomar grandes decisões, como comprar e vender uma casa”, disse Sturtevant.
Como o Fed pode afetar as taxas de hipoteca?
Após os sinais de inflação mais fria, o Fed reduziu as taxas de juros três vezes em 2024, tornando os custos de empréstimos um pouco menos restritivos. No entanto, o Fed esteve em um padrão de retenção Desde então, aguardando para ver as implicações de longo prazo das políticas do presidente antes que reduza as taxas novamente.
Economistas têm advertido que os preços de tarifas poderiam incitar estagflação e descarrilar o Cortes de taxa de juros do Fed até setembro ou mais tarde.
“Há muita incerteza sobre o que acontece com as tarifas, a inflação e a economia mais ampla”, disse Keith Gumbinger, vice -presidente da Hsh.com. “Pode não haver nenhum corte se as condições não o apoiarem”.
Embora dados econômicos recentes mostrem algum declínio nos números oficiais da inflação, o crescimento dos preços deve aumentar como empresas domésticas Passe deveres caros para os consumidores na forma de preços de varejo mais altos.
“Enquanto as tarifas permanecerem altas, haverá uma preocupação com a inflação persistentemente alta de que o Fed não pode ignorar”, disse Chen ZhaoChefe de Pesquisa Econômica de Redfin.
Menos cortes na taxa de juros combinados com a conta de orçamento do governo, que também deve aumentar significativamente os déficits da dívida do governo, podem manter a pressão ascendente sobre os rendimentos de títulos a longo prazo, impactando diretamente o mercado de hipotecas.
O que os especialistas do mercado imobiliário aconselham?
Em mercado imobiliário inacessível de hojeos potenciais compradores têm vários motivos para adiar os planos para a propriedade. Altas taxas de hipoteca e crescente desconforto sobre a instabilidade econômica mantiveram a atividade geral baixa.
“Dadas tantas incógnitas, é um bom momento para cautela. Mas se o mercado apresentar um potencial comprador de casas com uma casa que eles amam e podem pagar, há poucas razões para não aproveitar a oportunidade”, disse Gumbinger.
A casa da casa oferece a promessa de estabilidade financeira de longo prazo e criação de riqueza geracional através da equidade.
Se Você está esperando as taxas de hipoteca descer Antes de comprar, lembre-se de que as questões econômicas em larga escala que afetam o mercado imobiliário estão além do seu controle. Em vez disso, você pode se concentrar nas maneiras de reduzir sua taxa de hipoteca individual, disse Hannah Jonesanalista sênior de pesquisa em Realtor.com.
Por exemplo, comprar os credores podem salvar os mutuários Até 1,5% em sua taxa de hipoteca. Como cada credor oferece taxas e termos diferentes, você sempre pode negociar uma taxa melhor. Se você está financeiramente pronto para comprar, sempre pode refinanciar Sua hipoteca no caminho.
Jones disse outro Estratégias para diminuir sua taxa de hipoteca Inclua melhorar sua pontuação de crédito, fazer um adiantamento maior ou escolher uma casa mais acessível.
Os especialistas recomendam fazer um orçamento para compra de casas e aderir a ele. Criando um plano financeiro realista pode ajudá -lo a decidir Se você pode lidar com os custos da casa de casa e fornecer algumas orientações para o tamanho de sua hipoteca.
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