Previsões da taxa de hipoteca para a semana de 2 a 8 de junho de 2025
As taxas de hipoteca podem mudar diariamente e até a cada hora.
Hipoteca As taxas não estão se mexendoe o mercado imobiliário também não está, à medida que os investidores continuam pesar as incógnitas das políticas econômicas do presidente Trump.
De acordo com o Bankrate, a taxa média para um Hipoteca fixa de 30 anos passou por 7% na semana passada, contra cerca de 6,75% há um mês.
No entanto, apesar de um aumento no inventário habitacional, pendente de vendas domésticas Desdeia 6,3% no mês passado, de acordo com a Associação Nacional de Corretores de Imóveis.
“Nesse estágio crítico do mercado imobiliário, trata -se de taxas de hipoteca”, disse Lawrence Yun, economista -chefe da NAR, em um declaração quinta -feira passada. “As taxas de hipoteca mais baixas são essenciais para trazer de volta ao mercado imobiliário”.
A maioria dos analistas prevê que uma queda significativa nas taxas de hipoteca não está no horizonte.
É provável que vejamos mais volatilidade econômica nas próximas semanas e meses. No geral, os possíveis compradores de casas devem esperar que as taxas permaneçam próximas de 6,8% pelo restante de 2025, de acordo com Previsão de Redfin.
O que está afetando as taxas de hipoteca agora?
Embora um alívio temporário das tarifas mais agressivas tenha aliviado alguns temores de estagflaçãoos economistas advertem que os preços orientados por tarifas podem inviabilizar o Cortes da taxa de juros do Federal Reserve.
“Enquanto as tarifas permanecerem altas, haverá uma preocupação com a inflação persistentemente alta de que o Fed não pode ignorar”, disse Chen ZhaoChefe de Pesquisa Econômica de Redfin.
Menos cortes na taxa de juros combinados com a lei de orçamento do governo, que deve aumentar significativamente os déficits da dívida do governo, provavelmente manterão a pressão ascendente sobre os rendimentos de títulos a longo prazo, impactando diretamente o mercado de hipotecas.
Desde que a taxa de hipoteca de 30 anos rastreia de perto o rendimento do tesouro de 10 anos, o aumento do rendimento de títulos se traduz em taxas mais altas para empréstimos à habitação.
O Fed ainda poderia cortar as taxas de juros?
Embora as ações do Fed não ditem imediatamente as taxas de hipoteca, elas influenciam indiretamente quanto custa emprestar dinheiro em toda a economia.
Após os sinais de inflação mais fria, o Fed reduziu as taxas de juros três vezes em 2024, tornando os custos de empréstimos um pouco menos restritivos. No entanto, o Fed esteve em um padrão de retenção Desde então, aguardando para ver as implicações de longo prazo das políticas do presidente antes que reduza as taxas novamente.
Os economistas agora prevêem que o Fed atrasará redução da taxa de juros até pelo menos setembro.
“Há muita incerteza sobre o que acontece com as tarifas, a inflação e a economia mais ampla”, disse Keith Gumbinger, vice -presidente da Hsh.com. “Pode não haver nenhum corte se as condições não o apoiarem”.
Embora dados econômicos recentes mostrem algum declínio nos números oficiais da inflação, o crescimento dos preços deve aumentar. Como empresas domésticas Passe deveres caros para os consumidores Na forma de preços mais altos de varejo, é provável que a inflação aumente novamente.
Gumbinger disse que as taxas de hipoteca estão se mantendo um pouco constantes em um alcance alto, porque não há um caminho claro à frente para a economia, a inflação ou a política do Fed.
A recessão poderia resultar em taxas de hipoteca mais baixas?
É provável que as taxas de hipoteca permaneçam acima de 6,5%, e quaisquer quedas provavelmente serão pequenos e temporários. As taxas se moverão com base nos dados econômicos recebidos e em como os investidores respondem às mudanças de políticas.
“A situação pode mudar rapidamente se houver novos anúncios fora do governo Trump ou se as condições econômicas globais enfraquecerem”, disse Lisa Sturtevant, Economista -chefe da Bright MLS.
Por exemplo, se a taxa de desemprego subir significativamente devido a demissõeso Fed pode considerar aliviar a política para evitar uma desaceleração mais profunda.
UM recessão Não é uma conclusão precipitada, mas ainda é uma possibilidade: as reivindicações de desemprego estão aumentando, os gastos do consumidor diminuíram e o crescimento econômico diminuiu no primeiro trimestre de 2025. A perspectiva de uma potencial crise econômica é pesando pesado na confiança do consumidor.
Mesmo que o subproduto de uma economia em queda livre seja menor taxas de juros hipotecários, os compradores que estão preocupados com a segurança no emprego e proporcionando o alto custo de vida hesitará em assumir dívidas hipotecárias.
“Quando as pessoas estão ansiosas, são menos propensas a tomar grandes decisões, como comprar e vender uma casa”, disse Sturtevant.
O que os especialistas do mercado imobiliário recomendam?
No mercado imobiliário inacessível de hoje, os compradores em potencial têm vários motivos para adiar os planos de casa. Altas taxas de hipoteca e crescente desconforto sobre a instabilidade econômica mantiveram a atividade geral baixa.
“Dadas tantas incógnitas, é um bom momento para cautela. Mas se o mercado apresentar um potencial comprador de casas com uma casa que eles amam e podem pagar, há poucas razões para não aproveitar a oportunidade”, disse Gumbinger.
A casa da casa oferece a promessa de estabilidade financeira de longo prazo e criação de riqueza geracional através da equidade.
Se Você está esperando as taxas de hipoteca descer Antes de comprar, lembre-se de que as questões econômicas em larga escala que afetam o mercado imobiliário estão além do seu controle. Em vez disso, você pode se concentrar nas maneiras de reduzir sua taxa de hipoteca individual, disse Hannah Jonesanalista sênior de pesquisa em Realtor.com.
Por exemplo, comprar os credores podem salvar os mutuários Até 1,5% em sua taxa de hipoteca. Como cada credor oferece taxas e termos diferentes, você sempre pode negociar uma taxa melhor. Se você está financeiramente pronto para comprar, sempre pode refinanciar Sua hipoteca no caminho.
Jones disse outro Estratégias para diminuir sua taxa de hipoteca Inclua melhorar sua pontuação de crédito, fazer um adiantamento maior ou escolher uma casa mais acessível.
Os especialistas recomendam fazer um orçamento para compra de casas e aderir a ele. Criando um plano financeiro realista pode ajudá -lo a decidir Se você pode lidar com os custos da casa de casa e fornecer algumas orientações para o tamanho de sua hipoteca.
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