Historic Film Studio atinge o mercado no topo do dólar como filmagens que mergulham

Um dos estúdios de cinema mais antigos de Los Angeles está à venda, talvez para a mais nova geração de criadores de conteúdo.

A venda potencial de estúdios ocidentais ocorre em meio a uma queda nas filmagens em Los Angeles, à medida que a indústria de entretenimento local enfrenta ventos contrários como a crescente concorrência de estúdios em outras cidades e países, bem como as consequências de filmar lentidão durante as greves pandemias e da indústria de 2023.

O Occidental Studios, que remonta a 1913, já foi usado por Mary Pickford e Douglas Fairbanks para fazer filmes silenciosos. É uma versão pequena de um estúdio tradicional de Hollywood, com estados sonoros, escritórios e bangalôs de escritores em um campus fechado de 3 acres perto do Echo Park, em Historic Filotown.

O vendedor espera que sua reputação boutique arrecada US $ 45 milhões, o que o classificaria um dos estúdios mais valiosos do sul da Califórnia a US $ 651 por pé quadrado. Um lendário estúdio de Hollywood fundado por Charlie Chaplin em 1917 vendido no ano passado por US $ 489 por pé, de acordo com o provedor de dados imobiliários.

O estúdio de Chaplin, conhecido até recentemente, como o lote da Jim Henson Company foi comprado pelo cantor e compositor John Mayer e pelo diretor de filmes MCG da família do famoso criador de Muppets Jim Henson.

A Occidental Studios pode vender a um dos criadores de conteúdo modernos em busca de um local principal, disse Nicole Mihalka, corretora imobiliária, da CBRE, que representa o vendedor.

Ela se recusou a nomear potenciais compradores, mas disse que está mostrando a propriedade para empresas de novas mídias que não se apresentam através de canais tradicionais, como programas de televisão e, em vez disso, confiam nas mídias sociais e na Internet para alcançar o público mais jovem.

O Occidental Studios, que remonta a 1913, já foi usado por Mary Pickford e Douglas Fairbanks para fazer filmes silenciosos.

(CBRE)

Os empreendedores da nova mídia podem não precisar de palcos sonoros, “mas gostam da idéia de ter a história, o legado” de um estúdio ligado aos primeiros dias do cinema, disse ela. Pode dar credibilidade a uma marca e se tornar um destino para atividades promocionais, além de ser um lugar para criar conteúdo, disse ela. Mihalka prevê o espaço usado para eventos para parceiros, patrocinadores e anunciantes, além de junkets de imprensa para lançamentos de novos produtos.

As empresas de entretenimento localizadas nas proximidades incluem o Array do cineasta Ava Duvernay Now, a empresa independente de filmes e produtores Blumhouse Productions e a empresa de cinema e produção Rideback Ranch.

Bairros a leste de Hollywood, como Los Feliz, Silver Lake, Echo Park e Highland Park, tornaram -se o lar de muitas pessoas na indústria do entretenimento, o que Mihalka espera que eleva o apelo dos estúdios occidentais.

“Estamos vendo os talentos de cinema e TV por um tempo”, disse ela, incluindo executivos que também moram nesses bairros.

O proprietário da Occidental Studios disse que ficou mais difícil para os estúdios menores operarem no clima econômico atual, que inclui a concorrência dos principais operadores independentes de estúdio que surgiram nas últimas décadas.

“Era uma vez, você não tinha empresas de portfólio global de bilhões de dólares nadando nas águas de Hollywood”, disse Craig Darian, diretor executivo do Occidental Entertainment Group Holdings Inc., citando Hudson Pacific Properties, Hackman Capital Partners e CIM Group. “Eles não são produtores de conteúdo, mas têm uma longa história de prestação de serviços para vários programas e recursos de televisão”.

A competição agora inclui estúdios estrangeiros em países como Canadá, Irlanda e Austrália, disse ele. “Quando a produção era realmente robusta e domiciliada em Los Angeles, era muito mais fácil permanecer muito competitivo”.

Outro fator que ameaça o resultado final para os estúdios convencionais está mudando rapidamente a tecnologia usada para criar entretenimento, incluindo ferramentas tão simples quanto iluminação.

“Você costumava saber que o equipamento duraria décadas”, disse Darian. “As novas ferramentas para a produção estão se tornando obsoletas em ordem muito mais curta”.

Os bangalôs dos escritores nos estúdios occiais.

(CBRE)

No entanto, disse Darian, a venda em potencial “não é motivada por angústia ou urgência. Nada está impulsionando a decisão além do momento de que isso ainda seja um ativo relevante para manter em nosso portfólio.

Darian disse que também pode procurar um inquilino de longo prazo para assumir o estúdio.

Occidental Studios em 201 N. Occidental Blvd. Compreende mais de 69.000 pés quadrados de edifícios, incluindo quatro palcos e espaço de suporte, como escritórios e camarins.

Está entre os mais antigos estúdios de operação em Hollywood, usados ​​pelos cineastas pioneiros Cecil B. Demille, DW Griffith e Pickford, que trabalharam lá como atriz e cineasta em seus primeiros anos. Pickford teria mantido um apartamento no lote por anos.

Mais recentemente, ele foi usado para produção de televisão para programas como “Tales of the City”, “New Girl” e o thriller da HBO “Sharp Objects”.

A área de produção de televisão local caiu 30,5% no primeiro trimestre em comparação com o ano anterior, de acordo com a organização sem fins lucrativos FilmlaAssim, que rastreia os dias de filmagem na região da Grande Los Angeles. Todas as categorias de produção de TV caíram, incluindo dramas (-38,9%), comédias (-29,9%), reality shows-(26,4%) e pilotos (-80,3%).

A produção de longas -metragens diminuiu 28,9%, enquanto os comerciais caíram 2,1%, disse Filmla.